하나은행 신혼부부전세론 대출 상담

하나은행 신혼부부전세론 대출 상담

하나은행 신혼부부전세론은 임차보증금의 90% 이내, 최대 2억원까지 지원하는 상품입니다.
전세 및 반전세 계약 모두 가능합니다.
이 상품은 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 하며, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 합니다.

대출대상 및 조건

대출 대상은 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자입니다.

 

아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하지 않아야 합니다.
- 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼하기로 한
결혼예정자여야 합니다.
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주여야 합니다.

 

세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당해야 합니다.
- 배우자
- 직계존비속 및 그의 배우자
- 신청인 및 배우자의 형제자매
- 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

 

대출한도 및 기간

대출 한도는 최대 2억원 범위 내에서 아래의 두 가지 중 적은 금액으로 결정됩니다.
임차(전세)보증금의 90% 이내
신청인(배우자 포함)의 연간소득의 최대 4.5배 이내
대출 기간은 전세계약 만기일 범위 내에서 최장 2년이며, 최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능합니다.
대출 만기 시 자동 연장되지 않으며, 임대차계약 내용 변경 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.

 

대출신청 시기 및 절차

신규 대출 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 가능합니다.
갱신 대출 신청은 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내에 가능합니다.
계약 갱신일 이전에도 보증신청이 가능합니다.

 

상환 방식 및 이자 납입

상환 방식은 다음과 같습니다.
- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정 주기(매 1개월 등) 단위로 납부합니다.
- 원금 균등분할상환 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)로 계산됩니다.
- 원리금 균등분할상환 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12로 계산됩니다.

이자 계산 방법은 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일로 나누어 산출하며, 원단위 미만은 절사합니다.

 

중도상환 및 해약금
중도상환해약금은 다음과 같이 계산됩니다.
중도상환대출금액 X 중도상환해약금율 * X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용되며, 대출 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제됩니다.
중도상환해약금율은 **0.7%**입니다.

대출 관련 비용 및 세금
보증료는 대출금액의 **0.02%**로, 한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따릅니다.
인지세는 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로, 대출금액에 따라 세액이 차등 적용됩니다.
5천만원 이하: 비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
10억원 초과: 35만원

소득공제 혜택
소득공제 혜택은 아래의 요건에 모두 해당하는 경우에 제공됩니다.
무주택세대주인 근로소득자
국민주택규모 주택
입주 또는 전입일로부터 3개월 이내에 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)가 소득공제됩니다.

 

필요서류 및 신청 방법
대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
혼인증빙서류
주민등록등본
확정일자부 전·월세계약서(원본)
임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증
임차주택의 등기부등본
현거주지 등기부등본
신분증
소득 및 재직증빙 입증서류
가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우)
금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우)

금리인하 요구권
본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.
금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내에 금리인하 요구 수용 여부를 통지받습니다.

대출계약 철회권
자산기준을 초과하는 경우, 대출계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격
확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다.
대출계약 철회 시 중도상환수수료가 면제되며, 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

위법계약 해지권
은행이 금융소비자 보호에 관한 법률에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반한 경우, '법 위반사실을 안 날'부터 1년 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

 

유의사항 및 주의점
손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용됩니다.
주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어보아야 합니다.

상품내용 변경 사항
상품내용 변경에 관한 사항은 다음과 같다:
(2023.03.02 변경) 기존 가입고객에 대한 적용 여부: 적용
고가주택 취득(보유)자 전세대출 가능
(2022.03.25 변경) 기존가입고객에 대한 적용여부: 미적용
신규: 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 가능.

 

지금까지 하나은행 신혼부부전세론 대출 상담에 대해서 간단히 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다.