하나은행 다둥이전세론 대출 상담

하나은행 다둥이전세론 대출 상담

하나은행 다둥이전세론은 미성년자(만 19세 미만) 자녀가 2명 이상인 가구를 대상으로 하는 주택 전세자금 지원 상품입니다.
이 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 임차보증금의 90% 범위 내에서 지원됩니다.
전세 및 반전세 계약 모두 가능합니다.
최대 지원 금액은 2억원입니다.

대출 대상 조건

대출 대상은 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자입니다.
대출을 받기 위해서는 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하지 않아야 합니다.
현재 미성년자(만 19세 미만)인 자녀가 2명 이상인 가구여야 합니다.
임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주여야 합니다.
세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 중 하나에 해당해야 합니다.
배우자
직계존비속 및 그의 배우자
신청인 및 배우자의 형제자매
배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
주택보유수가 2주택 이상인 경우 대출 취급이 제한됩니다.

 

대출 한도 및 기간

대출 한도는 최대 2억원이며, 아래 두 가지 중 적은 금액으로 결정됩니다.
임차(전세)보증금의 90% 이내
신청인(배우자 포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내
대출 기간은 전세계약 만기일 범위 내에서 최장 2년이며, 최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능합니다.
대출 만기 시 자동 연장되지 않으며, 임대차계약 내용 변경 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.

대출 신청 시기
신규 대출 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 가능합니다.
갱신 대출 신청은 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내에 가능합니다.
계약 갱신일 이전에도 보증신청이 가능합니다.

상환 방식 및 이자 계산
대출 상환 방식은 다음과 같습니다.
만기일시상환: 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정 주기(매 1개월 등) 단위로 납부합니다.
원(리)금균등분할상환: 원금과 이자를 균등하게 나누어 상환합니다.

이자 계산 방법 :
대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일로 나누어 산출합니다.
원리금균등분할상환대출의 월별 이자는 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산합니다.

계약 해지 및 갱신 방법
건별대출 계약해지: 고객이 대출금 전액을 상환한 경우 계약이 해지됩니다.
한도대출(마이너스통장방식) 계약해지: 고객이 통장대출 약정에 대한 해지 의사를 표시한 경우 계약이 해지됩니다.
계약갱신: 대출금은 약정기일(만기일)에 상환하는 것이 원칙이나, 은행에서 정한 일정 요건을 갖춘 경우 기간 연장이 가능합니다.

중도상환 및 해약금
중도상환해약금은 다음과 같이 계산됩니다.
중도상환대출금액 X 중도상환해약금율 X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
최초 대출일로부터 3년(기한 연장 포함)까지 적용되며, 대출 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제됩니다.
중도상환해약금율은 **0.7%**입니다.

대출 관련 비용 및 세금
보증료는 대출금액의 **0.02%**로, 한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따릅니다.
인지세는 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로, 대출금액에 따라 세액이 차등 적용됩니다.
5천만원 이하: 비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
10억원 초과: 35만원

소득공제 혜택
소득공제 혜택은 다음 요건에 모두 해당하는 경우 제공됩니다.
무주택세대주인 근로소득자
국민주택규모 주택
입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
임대인 계좌로 입금된 임차차입금
원리금상환액의 40%(월세 공제와 주택마련저축 공제 포함, 3백만원 한도)가 소득공제로 인정된다.

 

필요 서류 목록
대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
주민등록등본
확정일자부 전·월세계약서(원본)
임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증
임차주택의 등기부등본
현거주지 등기부등본
신분증
소득 및 재직증빙 입증서류
가족관계증명서
금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우)

금리 인하 요구권
본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.
금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내에 금리인하 요구 수용 여부를 통지받습니다.
신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하 요구 대상에서 제외됩니다.

대출 계약 철회권
자산기준을 초과하는 경우, 대출계약에 대한 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다.
대출계약 철회권을 행사한 경우, 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

위법 계약 해지권
은행이 금융소비자 보호에 관한 법률에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반한 경우, '법 위반사실을 안 날'부터 1년 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락 여부를 통지하며, 거절할 경우 그 사유를 함께 통지해야 합니다.

유의사항 및 경고
손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합한 경우 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출 만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규에 따라 만기연장 여부가 결정됩니다.
만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며, 채무자의 재산/신용상의 불이익이 발생할 수 있습니다.

상품 내용 변경 사항
상품 내용 변경에 관한 사항은 다음과 같습니다.
2023.03.02 변경: 고가주택 취득(보유)자 전세대출 가능.
2022.03.25 변경: 신규 대출 신청 시 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 가능.

 

지금까지 하나은행 다둥이전세론 대출 상담에 대해서 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다.