하나은행 복지지킴이전세론 대출 상담

하나은행 복지지킴이전세론 대출 상담

하나은행 복지지킴이전세론은 사회적 가치 창출을 목적으로 하는 사회적 경제 기업 및 사회복지법인·시설에 근무하는 임직원을 대상으로한 대출 상품입니다.
보증서 담보 : 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 임차보증금의 90% 범위 내에서 주택 지원을 제공합니다.
대출 가능성 : 전세 및 반전세 계약 모두 가능합니다.
대출 한도 : 최대 2억원까지 지원됩니다.

대출대상 조건
주택임대차계약 체결 : 대출을 받기 위해서는 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자여야 합니다.
조건 충족 : 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.
임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하지 않아야 합니다.
다음 중 하나에 3개월 이상 재직 중인 임직원이어야 합니다.
사회적기업 육성법에 따라 인증받은 사회적기업
사회복지사업법에 따라 설립된 사회복지법인 및 시설
협동조합기본법에 따라 인가받은 협동조합
마을기업 육성사업 시행지침에 따라 지정받은 마을기업
자활기업 및 광역, 지역자활센터
세대주 요건 : 만 19세 이상의 세대주가 임차보증금의 5% 이상 지급해야 합니다.

대출한도 및 기간
대출 한도 : 최대 2억원 범위 내에서 아래의 두 가지 중 적은 금액으로 합니다.
임차(전세)보증금의 90% 이내
신청인(배우자 포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내
대출 기간 : 전세계약 만기일 범위 내에서 최장 2년까지 가능하며, 최대 20년까지 1년 단위로 연장할 수 있습니다.
연장 조건 : 대출 만기 시 자동 연장되지 않으며, 임대차계약 내용 변경 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.

대출신청 시기
신규 대출 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
갱신 대출 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
사전 상담 : 계약 갱신일 이전에도 보증신청이 가능합니다.

상환 방식 및 이자 계산
상환 방식 : 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취 이자 계산 방법이 있습니다.
이자 계산 방법 :
대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일로 나누어 산출합니다.
원리금균등분할상환 대출의 월별 이자는 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산합니다.
일수 계산 : 여신당일로부터 기일 또는 상환일 전일까지로 합니다.

중도상환 및 해약금
중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율 X 대출잔여일수 ÷ 대출기간으로 계산됩니다.
적용 기간 : 최초 대출일로부터 3년까지 적용되며, 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제됩니다.
중도상환해약금율: **0.7%**로 설정되어 있습니다.

대출 관련 비용 및 세금
보증료 : 대출금액의 **0.02%~0.1%**로, 한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따릅니다.
인지세 : 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로, 대출금액에 따라 세액이 차등 적용됩니다.
5천만원 이하: 비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
10억원 초과: 35만원

소득공제 혜택
소득공제 요건 : 아래의 요건에 모두 해당하는 경우 소득공제 혜택이 있습니다.
무주택세대주인 근로소득자
국민주택규모 주택
입주 또는 전입일로부터 3개월 이내 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
공제 한도: 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)입니다.

필요 서류 목록
주민등록등본
확정일자부 전·월세계약서(원본)
임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증
임차주택의 등기부등본
현거주지 등기부등본
신분증
소득 및 재직증빙 입증서류
가족관계증명서 (주민등록등본상 배우자 없는 경우)
금융거래확인서 (타 금융기관에 신용대출 보유한 경우)

 

금리 인하 요구권
신청 조건 : 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.
통지 기간 : 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내에 금리인하 요구 수용 여부를 통지합니다.
제외 상품: 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하 요구 대상에서 제외됩니다.

대출계약 철회권
철회 조건 : 자산기준을 초과하는 경우, 대출계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다.
중도상환수수료 면제: 대출계약 철회권을 행사한 경우 중도상환수수료가 면제됩니다.

위법 계약 해지권
해지 조건 : 은행이 금융소비자 보호에 관한 법률에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반한 경우, '법 위반사실을 안 날'부터 1년 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
통지 의무: 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락 여부를 통지해야 합니다.

유의사항 및 경고
신용도에 따른 차등 적용 : 손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용됩니다.
대출 만기 도래 시 : 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규에 따라 만기연장 여부가 결정됩니다.
신용점수 하락 주의 : 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있습니다.

상품 내용 변경 사항
변경 사항 : 상품내용 변경에 관한 사항이 있으며, 기존 가입고객에 대한 적용 여부가 다를 수 있습니다.
고가주택 취득자 대출 가능: 고가주택 취득(보유)자 전세대출이 가능해졌습니다.
신청 시기 변경 : 신규 및 갱신 대출 신청 시기와 관련된 변경 사항이 있습니다.

 

지금까지 하나은행 복지지킴이전세론 대출 상담에 대해서 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다.