하나은행 군간부 전세자금대출 (추가) 대출 상담 조건과 혜택

하나은행 군간부 전세자금대출 (추가) 대출 상담 조건과 혜택

최근 부동산 시장의 변화와 함께 대출 제도도 변화하고 있습니다. 그 중에서 하나은행이 제공하는 "군간부 전세자금대출(추가)"은 군인분들이 전세자금 마련에 있어 도움을 받을 수 있는 중요한 금융 상품 중 하나입니다. 특히 "군간부 전세자금대출(기본)"과 함께 신청 가능하며, 이를 통해 더 많은 대출 한도를 제공받을 수 있어 많은 군 간부들에게 주목받고 있습니다.

군간부 전세자금대출(추가)란?

군간부 전세자금대출(추가)는 군간부 전세자금대출(기본)을 이미 보유하거나 동시 신청하는 군인을 대상으로 한 추가 대출 상품입니다. 이 대출은 부동산중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결한 임차인이 이용할 수 있으며, 조건을 충족하면 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.

이 상품은 군 간부들뿐만 아니라 그 가족들도 혜택을 받을 수 있도록 설계되었습니다. 아래에서 대출 대상, 조건, 금리, 한도 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

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대출 대상

군간부 전세자금대출(추가)는 다음의 조건을 모두 충족하는 군인을 대상으로 합니다:

군간부 전세자금대출(기본)을 보유 또는 동시에 신청하는 군인
부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결한 임차인
단, 임대인이 공공주택사업자이거나, (주)부영주택인 경우 해당 조건은 생략됩니다.
주택임대차보호법에 따라 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인
서울보증보험 보증 가입이 가능한 성년 세대주 또는 세대원
공공주택사업자는 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 등 공공주택을 관리·운영하는 주체들을 말합니다. 따라서, 이러한 기관에서 임대하는 주택을 이용하는 경우, 공공임대 조건을 따르게 됩니다.

 

대상 주택 및 대출 금리

대상 주택은 군간부 전세자금대출(기본)과 동일한 임차주택입니다. 이 대출 상품을 통해 군인들은 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 금리는 다음과 같이 구성됩니다:

금리구분 금리변동주기 기준금리 가산금리 우대금리 최종금리
91물 CD유통수익률 3개월 0.750% 3.170% 0.900% 3.020% ~ 3.920%
6개월물 금융채 유통수익률 6개월 0.815% 3.170% 0.900% 3.085% ~ 3.985%
1년물 금융채 유통수익률 1년 0.891% 3.220% 0.900% 3.211% ~ 4.111%
COFIX 신규취급액 6개월 0.830% 3.155% 0.900% 3.085% ~ 3.985%
COFIX 잔액 6개월 0.870% 2.895% 0.900% 2.865% ~ 3.965%
우대금리는 급여 이체 등의 거래 실적에 따라 0.1%에서 0.9%까지 적용됩니다. 최종적으로 적용되는 금리는 대출 신청자의 신용 등급 및 거래 조건에 따라 다소 가산되거나 감면될 수 있으며, 자세한 사항은 은행 고객센터나 영업점에서 확인이 필요합니다.

대출 한도

대출 한도는 다음과 같습니다:

최대 5억원까지 대출 가능하며, 부부 합산 1주택자의 경우 최대 3억원까지 가능합니다.
단, 군간부 전세자금대출(기본)과 추가 대출의 합산 금액이 임차보증금의 95% 이내여야 합니다.
대출 한도는 서울보증보험 보증 한도 이내에서 결정됩니다.
예를 들어, 임차 보증금이 5억원인 주택에 대해 군간부 전세자금대출(기본)과 추가 대출을 통해 최대 4억 7,500만원(95%)까지 대출이 가능합니다. 그러나 선순위 설정 최고액과 전세 대출금액의 합계가 주택 시세의 80% 이내여야 합니다.

 

대출관련비용
질권설정통지비용 3만원 손님부담

인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

대출 기간 및 상환 방식

대출 기간은 임차 계약 만기일 범위 내에서 최장 3년 이내로 설정되며, 군간부 전세자금대출(기본)과 동일한 만기일로 설정됩니다. 만기일시 상환 방식으로 대출을 상환할 수 있으며, 추가로 원리금균등분할상환 방식과 통장대출(마이너스 통장) 방식도 선택 가능합니다.

특히, 대출 만기일이 도래했을 때 자동으로 연장되지 않으므로 만기 1개월 전에 대출받은 영업점에 상담을 받는 것이 중요합니다.

중도 상환 및 관련 비용

중도 상환 시 중도상환해약금이 발생할 수 있습니다. 중도상환해약금은 대출금액의 0.7%로 계산되며, 대출 기간의 남은 일수에 따라 차등 부과됩니다. 대출금액과 상환 기간에 따라 추가로 발생할 수 있는 비용으로는 질권 설정 통지비용, 인지세 등이 있으며, 5천만원 이하 대출에 대해서는 인지세가 부과되지 않습니다.

필요 서류 및 절차
대출을 신청하려면 다음의 서류가 필요합니다:

확정일자부 임대차계약서 (원본)
전입 완료된 주민등록등본
소득, 재직, 세대주 증명서류
임대차 계약 후 3일 이내에 주민등록등본을 제출해야 하며, 상담 시 추가 제출 서류가 있을 수 있습니다. 또한 대출 계약 후 계약 철회권이 제공되며, 계약 철회 시 중도상환 수수료가 면제됩니다.

군간부 전세자금대출(추가)의 혜택
군간부 전세자금대출(추가)는 군인들이 전세 자금을 효율적으로 마련할 수 있는 탁월한 선택지입니다. 특히 대출 금리 혜택과 높은 한도로 많은 군 간부들이 이 상품을 통해 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있습니다.

 

지금까지 하나은행 군간부 전세자금대출 (추가) 대출 상담 조건과 혜택에 대해서 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다.