하나은행의 부분분할상환 전세론 최대 80%까지 대출 가능한 전세 자금 대출 상담

하나은행의 부분분할상환 전세론 최대 80%까지 대출 가능한 전세 자금 대출 상담

전세 자금이 부족해서 고민이시라면, 하나은행의 부분분할상환 전세론을 주목해 보세요. 임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 수도권 외 지역은 최대 5억 원, 수도권 지역은 7억 원 이하의 전세자금에 대해 대출을 받을 수 있습니다. 이 상품은 특히 무주택자들의 자산 형성 및 가계부채 감축을 위해 설계되었으며, 대출 기간 중 원금의 일정 비율을 분할상환하는 방식으로 부담을 줄일 수 있습니다.

하나은행 부분분할상환 전세론이란?

하나은행의 부분분할상환 전세론은 한국주택금융공사 보증서 담보를 기반으로 한 전세자금대출 상품입니다. 이 상품은 임차보증금의 80% 이내, 최대 2.2억 원까지 대출이 가능하며, 전세 계약뿐만 아니라 반전세 계약도 포함됩니다. 대출 기간 중 원금의 5% 이상을 상환하는 조건이 붙어 있어 부채 부담을 분산할 수 있습니다.

대상자 조건
하나은행의 부분분할상환 전세론은 다음과 같은 조건을 충족하는 고객을 대상으로 합니다.

임차보증금 조건 : 수도권은 7억 원, 수도권 외 지역은 5억 원 이하의 임차보증금을 설정해야 합니다. 월세가 있는 경우, 월세보증금과 월세에 전월세 전환율을 적용하여 계산한 금액으로 대출 한도가 결정됩니다.

세대주 조건 : 만 19세 이상의 세대주로서, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자가 대출 신청 자격을 갖습니다. 또한 세대주와 동일세대에 속한 세대원 중 배우자, 직계존비속 등의 범위 안에 포함된 사람들도 대출 신청이 가능합니다.

주택 조건 : 대상 주택은 주거용으로 공부(등기부등본)상 등록된 주택이어야 하며, 미등기 주택도 가능합니다.

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대출 한도와 기간

대출 한도는 임차보증금의 80% 이내 또는 신청인의 연간소득의 최대 4.5배 이내에서 결정됩니다. 예를 들어, 임차보증금이 3억 원인 경우 대출 한도는 최대 2억 4천만 원까지 가능합니다. 또한, 소득에 따라 한도가 다르게 적용될 수 있으며, 상환방식에 따라 추가적인 혜택을 받을 수 있습니다.

대출 기간은 전세계약의 만기일 내에서 최장 2년까지 가능하며, 대출을 연장할 경우 최대 10년까지도 연장이 가능합니다. 단, 대출 만기 시에는 자동 연장이 되지 않으므로, 만기 1개월 전에 영업점에 방문해 연장 상담을 받는 것이 중요합니다.

 

대출 상환 방식

대출 상환 방식은 원금 균등분할 상환 방식이며, 대출 기간 중에는 상환 방식을 변경할 수 없습니다. 매월 일정한 금액을 상환하는 방식으로, 대출 원금과 이자를 매월 정해진 후취 방식으로 납부하게 됩니다. 이와 같은 방식은 장기적으로 볼 때 상환 부담을 줄여주며, 자금 관리에도 도움이 됩니다.

부분분할상환 전세론의 장점
상환의 유연성 : 대출 기간 중 원금의 5% 이상을 분할상환함으로써, 상환 부담을 장기적으로 나눌 수 있습니다.
임차보증금 80% 대출 : 높은 대출 한도와 보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하므로, 전세 자금 마련에 큰 도움을 줄 수 있습니다.
무주택자 지원 : 무주택자의 자산 형성을 돕기 위한 상품으로, 가계부채 감축 효과를 기대할 수 있습니다.

 

중도상환과 대환 가능성
대출을 조기 상환하는 경우, 중도상환 해약금이 발생할 수 있습니다. 중도상환해약금은 대출금의 0.7%에 해당하며, 대출 잔여 기간이 3개월 이내인 경우 면제됩니다. 하지만 상환이 어려운 경우, 하나 부분분할상환 전세론 대환 상품으로 대환할 수 있어, 상환 부담을 덜 수 있습니다.

대환 상품을 이용할 경우에도 중도상환 해약금은 면제되지만, 해당 혜택은 1회에 한해 적용됩니다. 다시 대환할 경우에는 중도상환 해약금 면제가 적용되지 않으므로, 상품을 신중히 선택하는 것이 중요합니다.

 

대출 신청 시기와 조건

대출 신청은 임대차 계약서상의 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 합니다. 계약을 갱신하는 경우에는, 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

단, 원금 상환이 어려운 경우 하나 부분분할상환 전세론(대환전용) 상품으로 대환할 수 있으며, 이 경우 보증 신청 시기에 대한 제한이 없습니다.

필요한 서류
대출 신청 시에는 다음과 같은 서류가 필요합니다:

주민등록등본
전월세계약서(원본) 및 확정일자 부여본
임차보증금 5% 이상을 지급한 영수증
임차 주택의 등기부등본
신분증
소득 및 재직 증빙 서류
가족관계증명서
금융거래 확인서(타 금융기관에 신용대출 보유 시)
서류 제출 시 빠짐없이 준비해야 대출 승인이 빠르게 진행될 수 있습니다.

 

이자 계산 방식
이자는 대출금에 대한 연이율과 대출일수를 곱한 후, 이를 365일(윤년은 366일)로 나누어 산출됩니다. 예를 들어, 1억 원을 연이율 2.5%로 대출 받았다면, 대출일수에 따라 매달 납부해야 하는 이자가 달라지게 됩니다.

 

대출관련비용
보증료(손님부담) - 대출금액의 0.02%~0.2%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)

인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득공제 혜택
무주택 세대주인 근로소득자는 전세자금대출을 받을 경우 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이 때, 국민주택규모 주택에 입주 또는 전입한 후 3개월 이내에 임대인의 계좌로 임차 차입금을 입금해야 하며, 원리금 상환액의 40%에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.

유의사항
대출 신청 시, 신용도에 따라 대출 한도와 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
주택보유수 및 규제 대상 주택에 해당하는 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
대출 만기 시 연체가 발생할 경우, 연체 이자가 부과되며 신용 점수 하락 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.

하나은행의 부분분할상환 전세론은 임차보증금의 80%까지 대출이 가능하며, 무주택자에게 자산 형성의 기회를 제공합니다. 상환 방식의 유연성과 함께 대환 상품으로 상환 부담을 줄일 수 있는 혜택도 주어지므로, 전세 자금 대출을 고려하는 고객에게는 최적의 선택이 될 수 있습니다.

보다 구체적인 상담이 필요하신 분들은 하나은행 영업점이나 고객센터를 통해 전문 상담을 받아보시기 바랍니다.

 

지금까지 하나은행의 부분분할상환 전세론 최대 80%까지 대출 가능한 전세 자금 대출 상담에 대해서 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다.